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Portrait de Guillaume Cocotier – Directeur de la Prescription Nationale

Photo Guillaume cocotier

FCI Immobilier est allé à la rencontre de Guillaume Cocotier, directeur de la Prescription Nationale au sein du promoteur QUARTUS Résidentiel. Aujourd’hui il a décidé de partager avec nous son expérience et nous présenter son projet phare.

Pouvez-vous vous présenter à nos lecteurs ?

Bonjour, je m’appelle Guillaume COCOTIER, je suis Directeur de la Prescription Nationale pour QUARTUS Résidentiel. Je suis basé à Paris et suis en charge de développer les partenariats au niveau national.

Parlez-nous de votre parcours professionnel : vos études, postes occupés…

Cela fait 16 ans que je suis dans le secteur de l’immobilier neuf. J’ai occupé successivement les postes de commercial, formateur au sein des deux plus importants promoteurs nationaux avant de devenir Responsable des Partenariats Grands Comptes chez Bouygues Immobilier pendant 7 ans.

J’ai rejoint QUARTUS Résidentiel en 2018 pour développer au niveau national le service partenariats et créer ce service en Île-De-France.

D’après votre expérience professionnelle, quelles sont les qualités à avoir pour réussir dans l’immobilier ?

Les principales qualités à avoir pour réussir dans l’immobilier sont l’envie, la ténacité, être passionné, la persévérance, la sympathie, et s’intéresser.

Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur QUARTUS Résidentiel ?

Le groupe QUARTUS en quelques mots :

QUARTUS est le premier ensemblier urbain français indépendant tourné vers les nouveaux usages. Fondé en 2014 par Franck DONDAINAS Président, le Groupe QUARTUS regroupe des sociétés spécialisées dans les principaux métiers de l’immobilier (Résidentiel, Tertiaire, Logistique, Montage d’Opérations, Ingénierie, Résidences Club Seniors,Coliving). Implanté sur 8 territoires en France, guichets uniques de ses savoir-faire, QUARTUS co-conçoit et réalise, de manière intégrée, des quartiers adaptés à l’évolution des modes de vie des Français dans le cadre d’une nouvelle urbanité destinée à favoriser l’accomplissement de l’Homme d’aujourd’hui. Il rassemble aujourd’hui 250 collaborateurs, pour un chiffre d’affaires de 400 M d’euros. Immeubles collaboratifs, appartements ou bureaux partagés, services de conciergerie uniques, plates-formes logistiques nouvelle génération, etc., les projets en cours de développement d’ici 2020 sont multiples et estimés à plus de 700 M d’euros.

QUARTUS RESIDENTIEL

De l’aménagement urbain à la promotion immobilière, en passant par le développement et l’innovation, c’est toute une équipe qui œuvre pour inventer de nouveaux quartiers mixtes, vivants et diversifiés destinés à favoriser l’accomplissement de l’Homme d’aujourd’hui. Depuis plus de 25 ans, les experts de QUARTUS Résidentiel accompagnent les grandes métropoles, les villes et les collectivités dans l’aménagement de territoires porteurs d’attractivité et de sens pour leurs citoyens.

À travers nos réalisations, nos projets d’aménagement et de réhabilitation, nous affirmons que l’habitat n’est pas seulement un lieu à habiter mais un espace où l’Homme doit pouvoir évoluer et s’épanouir tout au long de sa vie.

Tous nos projets sont reconnaissables en ce qu’ils proposent tous, a minima, un usage innovant, un usage innovant, de la conciergerie au gîte urbain en passant par les jardins partagés.

Comment voyez-vous l’évolution du marché immobilier neuf dans les temps à venir ? Et Quelles sont les ambitions du QUARTUS Résidentiel ?

2017 restera une année record pour l’immobilier neuf. En effet, les taux de crédit très bas qui n’ont finalement que très peu augmenté durant les douze mois de l’année ont boostée la demande. C’est ce contexte de taux très bas qui a contribué à alimenter fortement les réservations.

Le dispositif du prêt à taux zéro élargi depuis début 2016 a fait revenir les primo-accédants sur le marché, ainsi, que le dispositif Pinel qui a également boosté la demande des investisseurs souhaitant défiscaliser. Un record absolu et inattendu.

D’après les observateurs, l’année 2018 restera dynamique, mais ne sera pas aussi exceptionnelle que 2017. La légère hausse des taux devrait aussi ralentir les rythmes de vente.

2017 restera une bonne année, comparable à 2015 et 2016.

Les ambitions de QUARTUS Résidentiel sont de devenir un acteur Immobilier incontournable d’ici 2 ans et de construire plus de 3500 logements par an.

Nous avons centré notre organisation sur l’innovation et la veille des tendances. Doté d’un pôle innovation intégré, le Groupe collabore avec de nombreuses start ups capable de valoriser et de rendre innovantes un grand nombre d’opérations mais aussi de digitaliser les différents process de la chaîne de valeur immobilière.

Pouvez-vous présenter à nos lecteurs un programme en exclusivité ?

Mennecy l’échappée belle

Mennecy l'échapée belle

Le programme immobilier est située sur la commune de Mennecy dans le département de l’Essonne (91) à environ 35 km au sud de Paris.

À moins de 500 mètres du centre-ville dans un environnement pavillonnaire de très bonne qualité, le programme est composé de 45 appartements du studio au 4 P et de 12 maisons.

La gare RER D est à moins de 500m,

Les commerces, le marché et la Mairie sont à 500m,

Les écoles, le collège et le lycée Marie Laurencin sont à proximité immédiate et dans un rayon de 800m,

Les bus se prennent sur place. Ils mènent à la gare, au collège / lycée et au centre commercial.

Quelques prix :

Studio à partir de 120.000€

2p à partir de 166.000€

3p à partir de 209.000€

4p à partir de 289.000€

Maison à partir de 342.000€

 

Quels sont les profils de vos partenaires les CGP ?

Les profils de nos partenaires sont des réseaux bancaires, des cabinets de gestion de patrimoine, des conseillers en gestion de patrimoine indépendants, des plateformes immobilières ou par le biais de sociétés de portage salarial comme FCI Immobilier.

Comment travaillez-vous avec vos partenaires ?

Une relation de proximité simple et efficace, de la disponibilité et de la réactivité sont les clefs pour bien travailler ensemble.

De plus, notre extranet qui sera livré en mai 2018 permettra à tous nos partenaires de travailler sereinement avec les programmes de QUARTUS en totale autonomie. Ce site qui se veut ludique et simple sera une révolution dans les extranets partenaires.

En quoi le portage salarial est un statut intéressant pour les CGP ?

C’est un statut intéressant pour les CGP car il permet d’avoir le statut de salarié, tout en étant indépendant.

De plus, le portage salarial soulage le CGP des tâches administratives liées à son activité, ce qui lui permet de se concentrer sur son cœur de métier.

Comment avez-vous connu FCI Immobilier ?

J’ai connu FCI Immobilier lors de la mise en place du partenariat dans mes précédentes fonctions chez Bouygues Immobilier en 2011.

Un dernier mot pour les CGP qui souhaiteraient rejoindre QUARTUS Résidentiel ?

Si vous cherchez un promoteur innovant, tout nouveau dans le monde de la promotion, très orienté digital ; maquette 3d, plan 3d, visite virtuelle, réalité augmentée, contrat dématérialisé… prenez contact avec moi pour connaître notre actualité. De nombreux lancements sont à venir dont une vingtaine en Île-De France.

 

VOTRE CONTACT

Guillaume COCOTIER
Directeur de la Prescription Nationale

QUARTUS Résidentiel

+ 33 (0)6 59 80 31 09

contact@groupe-quartus.com

www.groupe-quartus.com

 


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