Avec presque 1 million de logements vendus, 2017 a été une année record pour le plus grand bonheur des professionnels de l’immobilier ! 2018 s’annonce plus calme rappelant ainsi la fluctuation du marché.
FCI Immobilier, société de portage salarial au service des professionnels de l’immobilier a mis en lumière via cette infographie, les différentes tendances et le dynamisme de l’immobilier d’aujourd’hui.
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Avec un bond de 986 000 biens immobiliers vendus en 2017, l’immobilier a affiché une progression de 42% entre 2015 et 2017 et une progression de 22% en une décennie (entre 2007 et 2017). Ce dynamisme des ventes s’est accompagné d’une hausse de 4,9% entre 2016 et 2017 sur le prix moyen des appartements soit 3385€ par m². L’achat des maisons a également été impacté, avec une progression de 3,7% entre 2016 et 2017 du prix moyen des maisons soit 2143€ par m².
Considéré comme l’une des régions les plus chères de France, l’Île-de-France ne déroge pas à la règle en affichant une augmentation de 6,7% en 2017 (comparé à 2016) et 4,6% en 2018 (comparé à 2017).
Les autres régions comprenant de grandes agglomérations suivent la même tendance, ainsi nous observons une progression de 7,7% en 2017 et 4,1% en 2018, dans la région Rhône-Alpes, avec une augmentation notable des prix des biens immobiliers à Lyon.
Les nantais sont également impactés par une augmentation de 5,5% en 2017 et de 4,3% en 2018 des prix des biens immobiliers.
Les marseillais sont quant à eux, plus chanceux car la hausse des prix n’a augmenté que de 0.1% en 2017 et de 4,1% en 2018.
Les seuls qui ont vu leur prix diminuer en 2017 sont les lillois avec une diminution des prix de l’ordre de -0.2%, cependant, cela repart en hausse pour 2018.
De plus en plus de ménages français rêvent de devenir propriétaires de leurs propres biens immobiliers. 40% d’entre eux qui sont prêts à construire un projet immobilier au cours de l’année.
Résidence principale ou résidence secondaire ? C’est le choix que ces ménages doivent faire avant de devenir propriétaires. Parmi ces 40%, 56% des ménages choisissent d’investir comme résidence principale et 17% comme résidence secondaire.
Devenir propriétaire n’est pas un choix facile et pourtant, 77% se disent prêt à investir dans un bien immobilier pour la première fois et 62% du panel qui jugent que la situation économique est favorable à l’investissement locatif.
Le marché immobilier ne cesse de nous surprendre. Accroissement ou diminution pour les prochaines années à venir ? Rendez-vous en 2019 pour faire un état des lieux du marché !
