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ZOOM sur notre partenaire Colysée Patrimoine

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Colisée Patrimoine group, dont le siège est à Bordeaux, est aujourd’hui le 7 ème groupe français indépendant du secteur de l’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes (EHPAD).

Cette réussite repose en  premier lieu sur son savoir-faire historique dans le domaine de la construction et de la promotion immobilière. Dans un second lieu par la stabilité et la solidité d’un groupe qui a su être pionnier dans la réponse aux enjeux du vieillissement de la population.

Avant-gardiste, Patrick Teycheney, entrepreneur depuis 1976 et président fondateur de l’enseigne conduit en 1985 un travail de réflexion sur l’accueil des personnes âgées dépendantes. En 1987, il dépose un concept nouveau  «  Les Jardins de Cybèle » et développe des maisons de retraite différentes, des « Maisons  à vivre » d’accompagnement de fin de vie. Son projet est repéré par Mme Barzac, ministre de la santé de cette époque qui en favorise la faisabilité. En octobre 89, le premier bâtiment est construit.

Après plus de 20 ans d’expérience, Patrick Teycheney est aujourd’hui à la tête de 31 maisons de retraite médicalisées, de 2 500 lits et plus de 1300 salariés. Le groupe table sur un développement de son savoir-faire tant en France qu’à l’international.

Un Etablissement  «  Les Jardins de Cybèle »

Les Jardins de Cybèle

Les Jardins de Cybèle est un lieu de vie, où le résident est une personne avant d’être un client, un malade, un handicapé, un désorienté.  C’est pourquoi,  «  Les Jardins de Cybèle » consentent un investissement lourd dans l’environnement du résident : l’architecture intérieure et la qualité des espaces revêtent une importance considérable dans l’objectif qualitatif de l’accompagnement du résident. Outre des architectes, des décorateurs dessinent volumes et agencements selon les besoins évolutifs de la personne âgée, choisissent avec précision, mobilier, tissus et objets de décoration, élaborent une véritable géographie de la couleur pour qu’il n’y ait aucune distorsion avec la palette régionale.

Concepteur, constructeur, gestionnaire

Le groupe démontre son engagement pour tout ce qui concerne  l’accompagnement de la personne âgée dans un secteur particulièrement exigeant.

Son expertise réside en amont dans la maitrise des opérations de conception, de construction et de financement  des nouveaux projets et en aval, à travers celle de la gestion des résidences.

Cybèle Concept travaille sur les projets, en concertation avec les organismes de tutelle et les collectivités territoriales, et gère la construction des établissements en respectant les politiques publiques et le développement durable. Cybèle Santé s’occupe, elle, du management et de l’audit qualité de la gestion des exploitations.

Ces filiales opérationnelles ont pour vocation d’optimiser les compétences humaines et techniques indispensables au confort du client et à la maitrise des projets.

Chacune des filiales bénéficie du soutien permanent de la SAS COLISEE PATRIMOINE GROUP au capital de 26 millions d’euros, 35 millions de fonds propres et un chiffre d’affaires consolidé de 100 millions d’euros en 2009.

Avec une organisation souple et évolutive, Colisée Patrimoine group. s’adapte en permanence aux évolutions du marché et du secteur.

Très recherché, l’EHPAD représente un marché exponentiel et un excellent support de placement. Son parc connaît logiquement une extension régulière et forte due à deux facteurs prépondérants : l’arrivée à des âges élevés de la génération du baby-boom et l’allongement de l’espérance de vie. En effet,  les 85 ans et plus représentent à ce jour 1,2 millions de personnes, en 2020, ils seront 2,1 et 4 millions en 2040.

Soumis à une autorisation de création conjointe du Préfet et du Président du Conseil Général, l’EHPAD répond à un enjeu sociétal fort. Sur un marché où la demande d’hébergement des personnes âgées dépendantes s’accentue, cet équipement d’utilité publique garantit aux investisseurs le paiement des loyers.

Nos Garanties

Dans son bail d’une durée de 12 ans, Colisée Patrimoine prend à sa charge les travaux de maintenance, de mise aux normes ainsi que les grosses réparations (articles 605 et 606) et le renouvellement du mobilier.

L’engagement du groupe intègre une démarche QUALITE dans chacune de ces étapes pour satisfaire nos investisseurs avec lesquels la relation dure depuis de très nombreuses années, notamment en assurant le maintien en état du patrimoine et surtout en assurant le  bien  être des  résidents.

L’investisseur a uniquement à sa charge la taxe foncière (réduite en EHPAD souvent < 250€) et l’adhésion à l’association des copropriétaires (écrit dans le bail).

Tous les autres frais : aménagement,  maintenance, mise aux normes, réparations, grosses réparations, assurance sont à la charge de Colisée Patrimoine. Le loyer est toujours versé même lors des périodes d’inoccupation de la chambre.
La gestion assurée par des professionnels assure à l’acquéreur des revenus sans frais,  grâce à l’assistance du back office de Colisée et grâce à l’aide fiscale et comptable du cabinet comptable qui établit annuellement sa situation fiscale.

Programmes en cours :

1- EHPAD Résidence Pasteur à Poitiers (Vienne 86)

  • Au cœur de la ville historique
  • Eligible Censi-Bouvard
  • Immobilier à 133 000 €HT
  • 5% de rentabilité

EHPAD À POITIERS

2- EHPAD Résidence Le Mesnil à Bouffémont (Val d’Oise 95)

  • Au cœur de la forêt de Montmorency
  • Eligible Censi-Bouvard
  • Immobilier à 132 500 €
  • 5% de rentabilité

EHPAD RÉSIDENCE LE MESNIL

ESPACE PARTENAIRE sur www.colisee-patrimoine.com

Nous collaborons déjà avec plusieurs CGP en portage salarial chez FCI Immobilier, rejoignez-nous !

Contact : 05 56 112 123


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