Les liens entre les générations sont essentiels et peuvent permettre de développer des projets innovants dans le secteur de l’immobilier. Vous êtes négociateur immobilier et souhaitez mieux connaître les enjeux de l’habitat intergénérationnel ? Notre article détaille les contours de cette forme d’habitat ainsi que les pistes de réflexion en cours pour le développer.
Il existe une réflexion intense sur les moyens d’optimiser le parc de logements existants. En effet, même si les pratiques sont majoritairement classiques, des formes alternatives existent pour repenser l’habitat et ses fonctionnalités.
Ainsi, plusieurs formes d’habitat émergent pour contrer la hausse des prix de l’immobilier. Parmi ces solutions alternatives, nous avons :
Ainsi, repenser l’habitat consiste à mélanger différents publics et à imaginer de nouveaux usages. Dans ce contexte, l’habitat intergénérationnel apparaît lui aussi comme une solution innovante et socialement utile.
L’habitat intergénérationnel est une forme d’habitat qui, comme son nom l’indique, rassemble plusieurs générations dans un même bâtiment. La répartition des logements peut se faire équitablement entre les étudiants, les familles et les personnes âgées.
Dans les principes et valeurs de l’habitat intergénérationnel, les relations humaines sont très importantes. Il s’agit de lutter contre les formes d’isolement qui peuvent toucher les personnes âgées. Ainsi, l’objectif n’est pas seulement de juxtaposer différents publics mais de créer du commun et de la vie sociale.
En règle générale, l’habitat intergénérationnel fait une grande place à des espaces communs et partagés au sein du bâtiment. Il peut s’agir de services utiles à tous et créant du lien social.
Un ensemble immobilier intergénérationnel peut regrouper plusieurs centaines de logements. Il ne s’agit donc pas toujours de projets restreints mais bien d’espaces de vie avec de nombreux foyers.
L’habitat intergénérationnel ne doit pas être confondu avec les colocations intergénérationnelles. Ces dernières regroupent, sous un même toit, des générations qui n’ont pas de lien de parenté, ni directs ni indirects.
Cette forme d’habitat implique également une bonne entente entre les différentes générations. Elle repose, toutefois, sur un principe fort d’entraide :
Les jeunes locataires ont accès à l’ensemble des espaces du logement. Néanmoins, la chambre du locataire peut être considérée comme un espace privé au sein duquel le propriétaire ne pénètre pas.
Ainsi, pour un négociateur immobilier, la connaissance fine des différentes formes d’habitat et notamment de l’habitat intergénérationnel permet d’apporter de meilleures solutions à ses clients.
Cette forme d’habitat permet, dans un certain nombre de situations, pour des propriétaires âgés, de continuer à avoir une vie sociale active tout en restant chez soi.
Le développement de l’habitat intergénérationnel nécessite de prendre en compte un certain nombre de sujets en lien avec la perte d’autonomie. Plusieurs axes de réflexion deviennent alors structurants pour comprendre les enjeux.
L’objectif premier de toutes les réflexions sur le sujet réside dans la volonté de vouloir maintenir à la maison les personnes âgées. En effet, elles y ont leurs habitudes, leurs connaissances et leur quotidien.
Toutefois, le logement en question n’est pas toujours adapté aux besoins d’une personne âgée. Les actions doivent se concentrer sur deux axes :
Le maintien à la maison est une condition sine qua non de l’habitat intergénérationnel. Dans le même temps, le maintien à domicile nécessite souvent une aide et donc une présence d’habitants plus jeunes.
Les résidences intergénérationnelles fonctionnent souvent grâce à l’aide de salariés et de bénévoles. L’objectif est d’impliquer au maximum les habitants pour que les services proposés soient pérennisés et que différentes générations puissent continuer à cohabiter.
Les réflexions actuelles portent donc sur la pérennisation des financements des résidences intergénérationnelles. Il s’agit alors de mettre en place des crédits, alloués par l’État, pour permettre le fonctionnement dans la durée de ce type d’habitat.
Il convient de souligner qu’aujourd’hui une personne âgée peut cumuler les aides au logement et l’APA en cas de maintien à domicile. Ces aides financières individuelles sont précieuses pour permettre aux personnes âgées de continuer à rester chez elles.
Les agences immobilières sont de plus en plus nombreuses à faire appel aux sociétés de portage salarial pour travailler avec des professionnels qualifiés.
Le portage salarial apporte, à ce titre, une sécurité réelle et une flexibilité appréciable pour les agences immobilières.
Dès lors, le portage salarial devient une solution intéressante pour les professionnels souhaitant exercer dans les métiers de l’immobilier.
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