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Marlène Bosc

Pouvez-vous vous présenter à nos lecteurs ?

Bonjour, je m’appelle Marlène BOSC, je suis responsable des partenariats chez SEPIMO, promoteur d’Ile-de-France.

Je suis basée dans notre siège Parisien, en charge des ventes externes et notamment du développement des partenariats nouveaux ou existants afin de proposer nos produits et accroître la notoriété de notre groupe.

Parlez-nous de votre parcours professionnel : vos études, postes occupés…

Cela fait 10 ans que je travaille dans le secteur de l’immobilier et plus particulièrement dans la Promotion Immobilière.

À la suite de l’obtention d’un diplôme supérieur en Droit de l’urbanisme et de l’Immobilier, j’ai commencé ma carrière professionnelle chez FRANCELOT, lotisseur National, en 2008 ou je suis restée 1an et demi. La conjoncture du marché de l’Immobilier était à l’époque très dure pour les acteurs du secteur.

Puis, j’ai eu l’opportunité de travailler au sein d’AKERYS PROMOTION ou j’ai débuté sur un bureau de vente pour rapidement passer à l’animation réseaux. Je fais ensuite mes armes notamment chez NEXITY, et APAVOU IMMOBILIER en tant que Responsable dans le domaine de la prescription et l’animation des partenaires CGP.

Ensuite mon parcours personnel m’amène à travailler au sein du réseau de vente National THESEIS au sourcing et à l’animation des produits immobilier ce qui me permets d’être en contact avec les promoteurs de la place Parisienne et Nantaise et d’affiner mon regard sur le secteur.

Enfin je rejoins SEPIMO au mois d’Avril dernier.

D’après votre expérience professionnelle, quelles sont les qualités à avoir pour réussir dans l’immobilier ?

Il faut rester en veille permanente sur les évolutions du marché, être persévérant, curieux, s’intéresser à tout ce qui peut être adjacent à son métier et enfin rester humble.

Comment voyez-vous l’évolution du marché immobilier neuf dans les temps à venir ?

2019 est une année particulière du fait des élections municipales de 2020. Les mairies, soucieuses de leur image en cette période pré-électorale, gèlent beaucoup de projets immobiliers. Aussi, nous voyons le nombre de mises en commercialisation chuter de manière importante, ce qui a un impact immédiat sur l’offre de logements.

Les taux d’intérêt ayant un niveau historiquement bas, l’attrait des particuliers envers l’immobilier (que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif) reste légitimement élevé, et les rythmes de commercialisation sont bons.

Cela a un double impact : la raréfaction de l’offre à attendre sur le 2ème semestre et une hausse sensible des prix du fait de ce décalage entre l’offre et la demande.

2020 devrait marquer une accélération des mises en commercialisation, du fait du décalage des projets de 2019, et un retour à une situation plus « normale ».

Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur Sepimo? Et Quelles sont ses ambitions ?

SEPIMO, a réalisé, depuis sa création en 1963 par le groupe Suez-La Henin, plus de 300 opérations.

Sa notoriété et son savoir-faire sont liés à sa capacité d’adaptation, à sa réactivité et à son positionnement spécifique par rapport aux plus grands qui en font un des acteurs reconnus, de longue date, par l’ensemble de la profession.

La stratégie de SEPIMO s’appuie sur la qualité des partenariats développés depuis de longues années auprès des bailleurs sociaux, des collectivités locales et des investisseurs privés pour renforcer encore sa capacité de développement et accélérer la réalisation de projets répondant aux véritables attentes du marché francilien : juste équilibre entre location, logements sociaux et accès à la propriété, immeubles à taille humaine, respect des préoccupations écologiques.

À la tête de la société depuis 2011, Pierre Beauchef construit avec son fils Louis-Guillaume l’avenir de SEPIMO. Aujourd’hui composée de 26 collaborateurs, SEPIMO produit près de 500 logements par an et étend son activité sur l’Ile de France, l’agglomération de Rouen et depuis fin 2017 sur le secteur d’Annecy suite au rachat de JEAN CŒUR PROMOTION, acteur local reconnu depuis plus de 20 ans.

Pouvez-vous présenter à nos lecteurs un programme en exclusivité ?

Le Kapitole – FRANCONVILLE (95)

Une résidence de standing à l’architecture élégante

Au coeur du quartier Jean Monnet, la résidence préserve une atmosphère familiale et naturelle renforcée par la proximité immédiate de nombreux bois et forêts, tels le bois de l’Eboulure et la butte de Parisis. Tournée à la fois plein sud et plein ouest, Le Kapitole se dresse au croisement de deux rues. L’une, marchande et animée, est en connexion directe avec la ville tandis que l’autre garde l’empreinte et le calme des allées pavillonnaires.

Le Kapitole bénéficie de prestations de qualité :
– parquet stratifié dans les pièces à vivre et carrelage de grès émaillé dans les pièces humides
– bow-windows
– balcons, terrasses ou jardins privatifs sur la plupart des appartements
– accès sécurisé par vigik et digicode
– parkings en sous-sol
– normes énergétiques RT2012

Les travaux sont en cours, le programme est actable et la livraison prévisonnelle est fixée au 3 ème Trimestre 2020

Quels sont les profils de vos partenaires ?

Nos partenaires vont du CGPI au plus grand Cabinet de CGP mais également des réseaux bancaires aux agences immobilières ou encore des plateformes telles que FCI qui sont en capacité de communiquer plus largement auprès de CGP qui leur sont rattachés.

Comment travaillez-vous avec vos partenaires ?

Le service prescription a été fraichement créé avec mon arrivée il y a tout juste 2 mois.

De manière générale, nous fonctionnons en grille ouverte sur l’ensemble de notre offre en cours de commercialisation sur le territoire national.

Tous nos partenaires référencés peuvent aller sur notre CRM et dénoncer leurs contacts, poser des options ou effectuer une réservation.

Chez SEPIMO, nous privilégions la proximité et la réactivité, nous sommes une entreprise à taille humaine et souhaitons conserver cet esprit avec nos partenaires. Je me tiens donc à leur disposition pour tous renseignements complémentaires, visites de chantiers ou consolidations de RDV.

Comment avez-vous connu FCI Immobilier ?

J’avais auparavant déjà travaillé avec FCI Immobilier lors d’un de mes précédents postes. Je connais l’efficacité et l’étendue du réseau, c’est pourquoi j’ai tout naturellement repris contact avec FCI Immobilier lors de ma prise de fonction chez SEPIMO.

VOTRE CONTACT

Marlène BOSC

Responsable des Partenariats SEPIMO

Mob : 06 63 77 88 09
Email : m.bosc@sepimo.fr

www.sepimo.fr


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