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Location meublée – Stabilisation des loyers parisiens

D’après LODGIS, le loyer moyen d'un meublé à Paris a atteint 35,79 €/m² au 4ème trimestre 2012.

 

Selon le dernier baromètre immobilier LODGIS, les loyers des meublés parisiens ont enregistré une hausse limitée à 0,17% en 2012, augmentation raisonnable face à celle de l’indice de référence des loyers (+ 1,88 % sur un an, au 4e trimestre 2012) et celle des loyers des locations nues (+ 0,70 %).

 

Une hausse raisonnable grâce à l’autorégulation des loyers meublés parisiens

Toujours sur un an, les loyers des meublés :

– Progressent légèrement dans les arrondissements les plus prisés (+ 1,40 % du 1er au 8ème arrondissement)

– Approchent de la stabilité dans l’ouest Parisien (+ 0,82 %)

– Se replient clairement dans les arrondissements hors centre (- 1,60 %)

Cette évolution hétérogène des loyers meublés dans la capitale est bien une preuve de leur autorégulation par le marché.

 

La majorité des locataires sont des professionnels en déplacement

La majorité des locataires arrivés durant le 4ème trimestre 2012  sont venus pour affaire (50%) et pour suivre des études (30%) d’où la stabilisation générale des loyers meublés parisien.

Ces résultats confirment le besoin montant des entreprises de loger leur personnel en déplacement à des coûts moindres que ceux pratiqués à l’hôtel.

 

Une nette internationalisation de la clientèle

Toujours d’après LODGIS, nous constatons également que la clientèle des locations meublées a tendance à s’internationaliser due en partie à l’attractivité de la capitale. Ainsi, 68% des nouveaux locataires en meublé au 4ème trimestre 2012 proviennent d’autres pays que la France :

– 31% proviennent de l’Union Européenne

– 12% proviennent d’Asie

– 10% proviennent d’Amérique du Nord

– 7% proviennent d’Amérique du Sud


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