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Immobilier ancien : -4,9% en 2009

Les prix des logements anciens en France ont baissé de 4,9% en 2009 par rapport à 2008, selon une étude publiée mardi par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). Cette baisse des prix pour 2009, moindre que les -10% prévus en début d'année par la Fnaim, est la seconde consécutive après celle de 2008 (-3,1% par rapport à 2007), indique la principale organisation d'agents immobiliers.

La baisse des prix est plus marquée sur le marché des maisons (-10,2%) que sur celui des appartements (-5,4%). En deux ans, les prix des maisons, qui sont revenus à fin 2009 au niveau de ceux pratiqués au cours du deuxième trimestre 2005, se sont dépréciés deux fois plus vite que ceux des appartements, souligne la Fnaim.

Le retournement du marché intervenu en 2008, à cause de la crise financière et économique, faisait suite à une dizaine d'années de forte hausse des prix. Les prix avaient ainsi progressé de 13,5% en 2003, 15,1% (un record) en 2004, 10,8% en 2005, 7,2% en 2006 et 3,7% en 2007.

Pour 2010, la Fnaim table, en moyenne, sur une stabilisation des prix par rapport à 2009 et une progression du nombre de transactions de logements anciens à 600.000 sur l'ensemble de l'année. "L'hypothèse d'une hausse des prix sera contenue car une amélioration des conditions de crédits n'est plus possible, les taux d'intérêts étant voisins de leur plancher historique", affirme la Fnaim.


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