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L’une des principales nouveautés fiscales votée en 2007 concernait le crédit d’impôt sur les intérêt d’emprunts supportés à raison de l’acquisition d’une résidence principale. Nous vous proposons aujourd’hui un rappel de ce dispositif afin de pouvoir conseiller vos clients.

 

Principe :

  • L’habitation à laquelle le crédit immobilier est rattaché doit obligatoirement être destinée à un usage de résidence principale.

  • Le dispositif s’applique autant pour un bien immobilier en construction qu’à l’acquisition d’un logement ancien.
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  • Le contribuable doit occuper les lieux à la date de paiement des intérêts (dans le cas d’une construction inachevée, le propriétaire s’engage à l’habiter au plus tard le 31 décembre de la deuxième année suivant l’obtention du prêt).
  • La réduction d’impôt sur les intérêts d’un crédit immobilier est effective durant les 5 premières années de remboursement et permet de déduire de l’impôt sur le revenu 40% de ces intérêts la première année et 20% les 4 années suivantes.

  • Dans le cas où le montant de ces 20 ou 40% s’avère supérieur à l’imposition due, le Trésor Public est dans l’obligation d’effectuer le remboursement de la différence auprès du particulier.
         
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